(申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件)
一丶窗口申请的，由申请人到不动产登记窗口递交申请材料，具体申请材料如下:
1.东莞市不动产登记申请表（申请办理转移登记的，由开发企业与业主共同填写）；
2.申请人身份证明（详见《不动产登记对身份证明、委托书的具体要求》）;
3.《不动产权证书》（商品房办理首次登记发出纸质证件的提交原件，只领取电子证照的由系统获取免提交）；
4.商品房买卖合同（非网签合同的提交原件；可通过系统共享获取的网签合同，免于提交）；
5.已办理预告登记的：《不动产登记证明》（只领取电子证照的由系统获取免提交）；
6.不动产附图（可通过系统获取的，免于提交）：①.房产分户图； ②.宗地图（2016年7月1日后办理首次登记出证的提供）；
7.税务部门纳(免）税证明（可通过系统共享获取的，免于提交）。
存在以下情形之一的，还需要提交如下对应资料：
8.委托办理的：委托书；
9.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交法律文书及生效证明；进入法院执行程序的，应提交执行裁定书和协助执行通知书；
10.因继承、受遗赠取得的：可提交经公证的继承、受遗赠材料或生效的法律文书，未提供经公证的继承、受遗赠材料或生效的法律文书的应提供的材料详见《非公证的继承、受遗赠登记业务所需材料》
11.属拆迁安置的：a.拆迁安置补偿协议或合同；b.拆迁安置小区信息明细表；c.不动产公示证明（属农民公寓拆迁安置的提交）。
12.属产业转型升级项目的：提供工业信息化部门出具的《关于协助办理产业转型升级基地入驻企业不动产权证的函》名单函。
13.属配套教育设施项目的：a.移交协议书购买合同；b.教育部门或区（镇街）政府同意配套教育设施办理转移登记的证明材料（无偿移交的不需提供）；c.公示、公告材料（现场照片或网站截图）。
14.房屋坐落变更的：公安门牌证明或地名办地址证明等地址变更证明（可通过共享平台获取查验的，免于提交）。
※若企业申请小微企业免收不动产登记费，需提供已盖章的《小微企业免缴不动产登记费承诺书》原件。
注意事项：如申请人提交材料不符合法定要求，应根据登记机构要求补正。
二丶网上申请的:
①申请人可通过微信搜索关注“东莞市不动产登记中心”公众号；②进入公众号后点击“我要办事”→“办事大厅”→“商品房一手办证”→“立即办”；③通过人脸识别快速验证后，进入“个人业务列表”界面点击“申请办理”；④输入联系人及联系电话、核对并确认申请信息后，上传身份证明材料；⑤根据个人需要选择是否邮寄，如需快递寄证则根据界面提示填写邮寄信息；⑥核对信息后点击“下一步”并长按界面显示的二维码进入“东莞市不动产登记申请表”界面→“开始授权”→允许打开“粤信签”小程序进行人脸识别验证登录→“手写签名”后点击“完成”，并退出“签署箱”界面；⑦点击“在线缴费”完成交费操作；⑧交费完成后返回业务界面；⑨检查确定信息无误后，点击提交即可完成。
小微企业线上办理不动产登记业务并申请免收不动产登记费的，可根据系统提示勾选“小微企业”并按要求在《小微企业免缴不动产登记费承诺书》上加盖电子签章。
