1.预售商品房；

2.不动产买卖。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例实施细则》

《不动产登记规程》等

1.应当由预售人和预购人双方共同申请，转让方为不动产登记簿记载的权利人。

2.预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。

（申请材料应当提供原件或电子证照。因特殊情况不能提供原件的，可提交该材料的出具机构、原件存档机构或者职权继受机构确认与原件一致的复印件）

（一）预购商品房预告登记提交资料：

（属于境外个人、委托办理、未成年人、企业、单位在线申请预购商品房预告登记的，需在线上申办系统上传PDF文件。）

1.不动产登记申请表；

2.申请人身份证明材料（详见《不动产登记对身份证明、委托书的具体要求》）；

3.已备案的《商品房买卖合同》；

4.当事人关于预告登记的约定；

5.预购人有权单方申请登记的证明材料（单方申请的需提交）。

（二）新建商品房不动产转移预告登记提交资料：

（属于境外个人、委托办理、未成年人、企业、单位在线申请新建商品房不动产转移预告登记的，需在线上申办系统上传PDF文件。）

1.不动产登记申请表；

2.申请人身份证明材料（详见《不动产登记对身份证明、委托书的具体要求》）；

3.已备案的《商品房买卖合同》；

4.不动产权属证书：

①属于2020年3月30日起办理首次登记的提交《不动产权属证书》电子证照；

②属于2016年7月1日后办理首次登记的提交《不动产权属证书》原件；

③2016年7月1日前办理首次登记的提交《商品房屋产权权属证明书》原件；

5.当事人关于预告登记的约定；

6.预购人有权单方申请登记的证明（单方申请的需提交）。

注意事项：如申请人提交材料不符合法定要求，应根据登记机构要求补正。

法定时限：30个工作日

承诺时限：1个工作日

依据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定，申请办理预告登记的免收不动产登记费。

1.网上办理：广东省不动产登记信息管理基础平台在线申请系统（东莞）http://121.10.6.152/mainWeb/index/gdbdc ，新用户需完成账号注册并通过审核后才能在线申请办理业务。

2.窗口办理：申请人可通过互联网搜索广东省政务服务网或“东莞市不动产登记中心”公众信息网、微信公众号查询具体窗口信息，并通过“i莞家”APP、微信公众号、小程序等渠道预约办理。

1.东莞市民服务中心：星期一至星期五，上午9:00-12:00；下午1:00-5:00（法定节假日除外）。

2.松山湖政务服务中心、水乡功能区政务服务中心：星期一至星期五，上午8:30-12:00；下午2:00-5:30（法定节假日除外）。

3.在线申请系统周一至周日24小时接受网办申请，登记部门于工作日完成受理、审核和发证。

统一颁发不动产登记证明电子证照。

电话：0769-12345、0769-22835793

备注：申请人（无法电子签章的）申请新建商品房预告登记后，需于15个工作日内提交归档资料至不动产所在地的不动产登记部门。