关于推行存量商品房变更登记

全程网办的通告

广大市民朋友：

为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，推动更多不动产登记业务“不见面”“掌上办”，持续提升企业群众办事便利度和获得感，我市将于2021年12月27日起推行存量商品房变更登记全程网办。现将有关事项通告如下：

一、适用范围

（一）变更登记全程网办业务范围为已完成房产电子分户图整理入库的全市通办楼盘（可通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号查询）；

（二）申请主体须是中国国内具有二代身份证的成年居民。暂不支持企业、单位、未成年人、境外人士和委托代理人等线上办理；

（三）办理情形适用于个人姓名或房屋坐落发生变更。

二、办理要求

（一）符合条件的市民可通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号办理变更登记业务（具体操作详见附件1）。办理过程中申请人须对有关文档进行电子签名（详见附件2），权利人须对原不动产权证书承诺公告作废，并由不动产登记中心审核登簿后在公众信息网进行作废公告；

（二）变更登记业务由房屋所在地的不动产登记中心负责受理，并完成缮证和发证（申请人可选择窗口领证或邮政寄递服务）；

（三）坐落变更登记业务，须由镇街（园区）不动产登记中心按变更后的新地址制作并上传房产分户图；

（四）变更登记业务由市不动产登记中心负责审核登簿。

三、办结时限

凡工作日16:00前成功提交申请的业务，当日办结；工作日16:00后提交的申请在下一个工作日内办结。

四、注意事项

（一）文件的电子签署采用“e签宝”，请申请人提前下载支付宝app（内置“e签宝”小程序），并通过本人手机号码注册及完成实名认证；

（二）市民在线办理过程期间，系统将会向申请人发送“e签宝”短信签名链接(以https://t.esign.cn为开头的链接）。为保障登记安全，请不要将验证码或签名链接告知其他人，务必认准“e签宝”发布渠道，切勿点击不明链接，谨防短信诈骗。

附件：1.东莞市存量商品房变更登记全程网办操作指南

  2.存量商品房变更登记电子签名文件模板

东莞市不动产登记中心  

   2021年12月24日    

（技术支持联系人：周颍诗,电话:26987635）

注：原文及附件请点击“关于推行存量商品房变更登记全程网办的通告.rar”下载浏览。